Основан в 2014г., в г Санкт-Петербург
Что такое жилищный кооператив BestWay ???
Жилищный кооператив BestWay – это добровольное объединение граждан и юридических лиц для совместного участия в покупке жилых и нежилых помещений.
ЖК Бест Вей является некоммерческой организацией, основной и единственной целью которой является обеспечение пайщиков жильем. В своей деятельности кооператив не несет коммерческую выгоду и не получает прибыль. Члены кооператива вносят свои средства (паевые взносы) насчет кооператива для целей приобретения жилья согласно очереди.
Давайте разберемся как это работает
Вступление
Вам необходимо накопить или внести 35% или 50% от стоимости предполагаемого объекта недвижимости на целевой счет в Сбербанке.
Очередь
По истечении 4 - 6 месяцев ЖК «Бест Вей» добавляет недостающую сумму на приобретение объекта недвижимости.
Прописка
Приобретенный объект недвижимости передается пайщику, в котором могут прописаться все члены его семьи.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Рассрочка до 10 лет на выгодных условиях
- Минимальный паевой взнос - 15 000 рублей
- Для вступления в кооператив нужен только один документ — паспорт
- Купить жилье можно практически в любом населенном пункте России, за небольшим исключением
- Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива
- Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу
ВОЗМОЖНОСТИ
- Возможность накопления паевого взноса
- Покупка недвижимости по всей территории России
- Юридическая экспертиза сделки
- Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости
- Приемка объекта у застройщика в случае долевого участия
- Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом
ГАРАНТИИ
- Работа ЖК в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ
- Контроль государства
- Общее собрание пайщиков
- Паевой счет ЖК в Сбербанке РФ
- Гарантия возврата 100% паевых взносов (согласно законодательству РФ)
- Регистрация в УФРС
Деятельность жилищного кооператива ведется в соответствии с законодательством и регламентируется следующими правовыми документами:
- Статья 218 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
- Статья 123.1-123.3, параграф 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ от 05.05.2014 № 99-ФЗ;
- гл. 35 ГК РФ (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ
- Раздел V Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
- Кооператив «Best Way» внесен в реестр предприятий Торгово-промышленной палаты Российской Федерации за номером 01188-000.
Желающим приобрести квартиру через Кооператив «Best Way» обращается Telegram, WatsАpp,Viber, Тел. 89527121212
Возможно ли банкротство ЖК Бест Вей?
Этот вопрос интересует всех, кто впервые задумывается о приобретении недвижимости в рассрочку от ЖК Бест Вей. Для любопытных — некоторые математические расчеты.
Вариант банкротства № 1
Кредиторы (инвесторы) затребовали деньги назад, ЖК Бест Вей не может платить по обязательствам.
Вероятность банкротства ЖК — 0%. ЖК Best Way не привлекает денежные средства банков, инвесторов и любых других кредитных организаций.
Вариант банкротства № 2
В кооператив никто больше не приходит и в кассе закончились деньги для приобретения недвижимости очередникам.
Вероятность — 0%. Тут простая математика. Через программу ЖК Бест Вей куплено около 770 объектов недвижимости. Средняя цена объекта 3 млн. рублей. 770 квартир по 3 млн. рублей — это 2310 млн. рублей, и это деньги пайщиков, вложенные в ликвидные объекты недвижимости. Все эти объекты на балансе ЖК. Из них 40-50% — вступительные взносы тех, кому ЖК Бест Вей уже приобрел недвижимость, а остальные 800 – 1000 млн. рулей — постепенно возвращаются в кассу ЖК.
Поэтому даже если в определенный момент больше ни один человек не захочет воспользоваться программой рассрочки от ЖК Бест Вей — все пайщики получат свое жилье или, при желании, вернут все паевые взносы.
Вариант банкротства № 3
Не хватает денег на хозяйственные нужды ЖК Бест Вей и для этого стали использовать средства из паевых взносов.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Тут пунктов несколько, поэтому рассмотрим каждый в отдельности:
Паевой счет ЖК Бест Вей – целевой счет в Сбербанке. С этого счета можно перевести деньги только на приобретение недвижимости очереднику или вернуть паевой взнос тому, кто делал перевод, но передумал и не воспользовался программой. Каждый юридически грамотный человек знает, что не целевое использование средств с целевого счета грозит отзывом лицензии у банка. Какова вероятность того, что Сбербанк на это пойдет? – Нулевая.
Для хозяйственных расходов и оплаты заработной платы юристов ЖК Бест Вей предусмотрены членские взносы. Снова математика. Сейчас около 6000 пайщиков платят по 1000-2000 рублей в месяц. Это, как минимум, 9 000 000 рублей в месяц. Хватит на оплату 10-ти юристам и оплату одного офиса? Думаю, выживут как-нибудь.
Вариант банкротства № 4
Руководство кооператива все-таки подкупило работников Сбербанка и украло все деньги с паевого счета ЖК.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. На паевом счете ЖК Best Way скапливаются деньги только на одну квартиру очереднику. ВСЕ ДЕНЬГИ ЖК ВЛОЖЕНЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ! Но вся эта недвижимость находится в обременении, наложенными пайщиками. ВОРОВАТЬ НЕЧЕГО!!! Даже соблазна нет.
Вариант банкротства № 5
Сбербанк обанкротился и лишился лицензии.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Несмотря на то, что Сбербанк на сегодняшний день считается самым надежным банком, он может объявить себя банкротом. Но даже в этом случае пайщики ЖК Best Way особо не пострадают. На паевом счету ЖК Бест Вей находятся деньги ТОЛЬКО НА ОДНУ КВАРТИРУ. Эту потерю кооператив легко перекроет за счет средств Фонда Развития (Активационные и Членские взносы).
Вариант банкротства № 6
Ипотека стала настолько дешевой, что все пайщики срочно затребовали свои деньги обратно, чтобы купить свою недвижимость с использованием ипотечного кредита.
Вероятность банкротства ЖК — 0%. ЖК Бест Вей приобретает квартиры под 0%. Ни один банковский ипотечный кредит не может выдаваться на таких условиях. Бест Вей заведомо выгоднее!
БОЛЕЕ ВЫГОДНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСТО НЕТ!
СМИ О ЖК BestWay
